{"id":922,"date":"2022-09-13T14:29:31","date_gmt":"2022-09-13T12:29:31","guid":{"rendered":"http:\/\/s922726171.online.de\/?page_id=922"},"modified":"2024-06-30T19:55:26","modified_gmt":"2024-06-30T17:55:26","slug":"allgemeine-geschaeftsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/fewo-roesslewald.de\/en\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/","title":{"rendered":"General terms and conditions"},"content":{"rendered":"
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\u00a7 1 . Geltung der AGB<\/h2>\n

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(1) Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber die mietweise \u00dcberlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle f\u00fcr den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschlie\u00dflich aufgrund dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen.
(2) Die Unter- oder Weitervermietung der \u00fcberlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bed\u00fcrfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
(3) Gesch\u00e4ftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdr\u00fccklich schriftlich best\u00e4tigt hat.<\/p>\n

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\u00a7 2. Buchung\/Buchungsbest\u00e4tigung<\/h2>\n

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Buchungsw\u00fcnsche geben Sie bitte \u00fcber die Buchungsanfrage ein oder richten Sie bitte schriftlich an info@fewo-roesslewald.de oder rufen uns an.
K\u00f6nnen wir Ihnen die gew\u00fcnschte Ferienwohnung in dem gew\u00fcnschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Best\u00e4tigung der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung f\u00fcr die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbest\u00e4tigung rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a7 3. Zahlungsbedingungen<\/h2>\n

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Die Zahlung der Gesamtsumme (inkl. Kurtaxe und Kaution) ist bis sp\u00e4testens 30 Tage vor Anreise f\u00e4llig. Bei kurzfristigen Buchungen sofort nach Rechnungserhalt.
Kosten der Zahlung, insbesondere bei \u00dcberweisung aus dem Ausland, tr\u00e4gt der Kunde. Alle Bank\u00fcberweisungsgeb\u00fchren sind vollst\u00e4ndig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschlie\u00dflich Zahlungen per \u00dcberweisung oder nach Absprache Bargeldzahlungen sowie EC-und Kreditkarten.<\/p>\n

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\u00a7 4. Kaution<\/h2>\n

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Eine Mietkaution in H\u00f6he von 250,00 \u20ac ist mit der Anzahlung f\u00e4llig und wird innerhalb weniger Tage nach Abreise an den Mieter zur\u00fcck\u00fcberwiesen.<\/p>\n

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\u00a7 4.1 An- und Abreise<\/h2>\n

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Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verf\u00fcgung. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Zwecks Schl\u00fcssel\u00fcbergabe kontaktieren wir Sie 3-5 Tage vor Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzanspr\u00fcche k\u00f6nnen nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht p\u00fcnktlich um 16:00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Der Vermieter beh\u00e4lt sich vor, eine versp\u00e4tete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gl\u00e4ser, usw. sind zu reinigen und einzur\u00e4umen, die M\u00fclleimer entleert und der K\u00fchlschrank ausger\u00e4umt.<\/p>\n

\u00a7 5. Ferienwohnungen<\/h2>\n

Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollst\u00e4ndigem Inventar \u00fcbergeben. Sollten M\u00e4ngel bestehen oder w\u00e4hrend der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverz\u00fcglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet f\u00fcr die von ihm verursachten Sch\u00e4den am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Sch\u00e4den am Fu\u00dfboden oder am Mobiliar. Hierzu z\u00e4hlen auch die Kosten f\u00fcr verlorene Schl\u00fcssel.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur f\u00fcr den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Mieter haftet auch f\u00fcr das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Sch\u00e4den durch h\u00f6here Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, \u00dcberbelegung, St\u00f6rung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gek\u00fcndigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.<\/p>\n

\u00a7 6. Haustiere<\/h2>\n

Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nicht gestattet. Werden Tiere trotz Verbot des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in H\u00f6he von bis zu 250,00 Euro (netto) in Rechnung stellen und das Mietverh\u00e4ltnis mit sofortiger Wirkung beenden. Der Mietzins f\u00fcr den gebuchten Zeitraum wird auch bei sofortiger K\u00fcndigung f\u00e4llig.<\/p>\n

\u00a7 7. Aufenthalt<\/h2>\n

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgef\u00fchrten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist f\u00fcr diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu k\u00fcndigen. Eine Untervermietung und \u00dcberlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. <\/span>Der Mieter erkl\u00e4rt sich den Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen sowie der Hausordnung des Ferienhauses am R\u00f6sslewald einverstanden. Die Einverst\u00e4ndniserkl\u00e4rung erfolgt mit der Zahlung. <\/span>Bei Verst\u00f6\u00dfen gegen die AGB\u00b4s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverh\u00e4ltnis sofort und fristlos zu k\u00fcndigen. Ein Rechtsanspruch auf R\u00fcckzahlung des Mietzinses oder eine Entsch\u00e4digung besteht nicht.<\/span><\/p>\n

\u00a7 8. Reiser\u00fccktritt<\/h2>\n

Bei einem R\u00fccktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entsch\u00e4digung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die H\u00f6he der Entsch\u00e4digung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:<\/p>\n

ab 30 Tage vor Anreisetag, Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise 100% des vereinbarten Preises<\/span><\/p>\n

Der Abschluss einer Reise-R\u00fccktrittskostenversicherung wird empfohlen.<\/p>\n

\u00a7 9. R\u00fccktritt durch den Vermieter<\/h2>\n

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge h\u00f6herer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umst\u00e4nde (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umst\u00e4nde die Erf\u00fcllung unm\u00f6glich machen; beschr\u00e4nkt sich die Haftung auf die R\u00fcckerstattung der Kosten. Bei berechtigtem R\u00fccktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung f\u00fcr Anreise- und Hotelkosten wird nicht \u00fcbernommen.<\/p>\n

Ein R\u00fccktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig st\u00f6rt oder sich in solchem Ma\u00df vertragswidrig verh\u00e4lt, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.<\/p>\n

\u00a7 10. Haftung des Vermieters<\/h2>\n

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns f\u00fcr die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung f\u00fcr eventuelle Ausf\u00e4lle bzw. St\u00f6rungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch h\u00f6here Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
<\/p>\n

\u00a7 11. Nutzung eines Internetzugangs \u00fcber WLAN<\/h2>\n

\u00a7 11.1. Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN<\/h2>\n

Der Vermieter unterh\u00e4lt in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang \u00fcber WLAN. Er gestattet dem Mieter f\u00fcr die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.<\/p>\n

Der Vermieter gew\u00e4hrleistet nicht die tats\u00e4chliche Verf\u00fcgbarkeit, Geeignetheit oder Zuverl\u00e4ssigkeit des Internetzuganges f\u00fcr irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, f\u00fcr den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschr\u00e4nken oder auszuschlie\u00dfen, wenn der Anschluss rechtsmissbr\u00e4uchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme f\u00fcrchten muss und dieses nicht mit \u00fcblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter beh\u00e4lt sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste \u00fcber das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).<\/p>\n

\u00a7 11.2. Zugangsdaten<\/h2>\n

Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) d\u00fcrfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet \u00fcber das WLAN gew\u00e4hren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollst\u00e4ndiger Identit\u00e4tsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abh\u00e4ngig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu \u00e4ndern.
<\/p>\n

\u00a7 11.3. Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschr\u00e4nkung<\/h2>\n

Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet erm\u00f6glicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verf\u00fcgung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschl\u00fcsselt. Die Daten k\u00f6nnen daher m\u00f6glicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdr\u00fccklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, W\u00fcrmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endger\u00e4t gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. F\u00fcr Sch\u00e4den an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, \u00fcbernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Sch\u00e4den wurden vom Vermieter und\/ oder seinen Erf\u00fcllungsgehilfen vors\u00e4tzlich oder grob fahrl\u00e4ssig verursacht.
<\/p>\n

\u00a7 11.4. Verantwortlichkeit und Freistellung von Anspr\u00fcchen<\/h2>\n

F\u00fcr die \u00fcber das WLAN \u00fcbermittelten Daten, die dar\u00fcber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen unget\u00e4tigten Rechtsgesch\u00e4fte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:<\/p>\n

Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen; 
keine urheberrechtlich gesch\u00fctzten G\u00fcter widerrechtlich vervielf\u00e4ltigen, verbreiten oder zug\u00e4nglich machen; 
<\/span>dies gilt insbesondere m Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen;
<\/span>die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
<\/span>keine bel\u00e4stigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
<\/span>das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und\/oder anderen Formen unzul\u00e4ssiger Werbung nutzen.<\/span><\/p>\n

Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von s\u00e4mtlichen Sch\u00e4den und Anspr\u00fcchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und\/oder auf einem Versto\u00df gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf f\u00fcr mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenh\u00e4ngende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und\/oder ein solcher Versto\u00df vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.<\/p>\n

\u00a7 12. Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten<\/h2>\n

(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine St\u00f6rung zu vermeiden, sind TV- und Audioger\u00e4te auf Zimmerlautst\u00e4rke einzustellen.<\/span><\/p>\n

(2) F\u00fcr die Dauer der \u00dcberlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (au\u00dfer angekippt) und T\u00fcren geschlossen zu halten.<\/p>\n

(3) Haustiere sind nicht erlaubt.<\/p>\n

(4) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in H\u00f6he von bis zu 250,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen bei geschlossenen T\u00fcren erlaubt.<\/p>\n

(5) Bitte achten Sie darauf, dass keine Fahrzeuge die Ausfahrt (Garage, Carport, etc.) anderer PKW-Besitzer behindert. Die Auf- und Abfahrt zu unserem Parkplatz ist mit einer Steigung versehen. Wir bitten um entsprechende Bereifung im Winter. Der Vermieter haftet nicht bei Abhandenkommen oder Besch\u00e4digung von auf dem Hausgrundst\u00fcck abgestellten oder rangierenden Kraftfahrzeugen oder deren Inhalt. Jegliche Versorgung von Kraftfahrzeugen mit Betriebs\u2013 und Schmierstoffen sowie jegliche Wagenpflege auf dem Hausgrundst\u00fcck sind untersagt.<\/p>\n

(6) Die Ein- und\/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. \u00e4. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet f\u00fcr gleichwohl ein- und\/oder angebrachte Dekoration o. \u00f6. allein und stellt den Anbieter von Anspr\u00fcchen Dritter frei. Er ist au\u00dferdem zum Ersatz von Sch\u00e4den durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. \u00e4. verpflichtet.<\/p>\n

(7) Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzw\u00fcrdigen Belange des Gastes ist bei der Aus\u00fcbung des Zutrittsrechts angemessen R\u00fccksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast \u00fcber die Aus\u00fcbung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umst\u00e4nden des Einzelfalls nicht zumutbar oder unm\u00f6glich.<\/p>\n

(8) Zum Grillen steht ein Grill in jeder Ferienwohnung zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr das Grillen sind Brandbeschleuniger (Spiritus usw.) bzw. offenes Feuer verboten.  Bitte reinigen Sie den Grill und den Rost nach Gebrauch und vor Abreise und entsorgen Sie die erkaltete Asche und Grillreste in den Restm\u00fcll.<\/p>\n

(9) Der Abfall wird nach Restm\u00fcll, Glas, Papier und Verpackungen mit dem gr\u00fcnen Punkt getrennt. Entsprechende Beh\u00e4ltnisse stehen auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.  M\u00fclleimer und Kosmetikeimer im Bad nur mit M\u00fcllt\u00fcte benutzen und diese verschlossen in die Restm\u00fclltonne entsorgen. Vermeiden Sie alles, was zu Verstopfungen f\u00fchren kann (keine Hygieneartikel in die Toilette).  In der K\u00fcchensp\u00fcle, den Toiletten, den Waschbecken, der Dusche und der Badewanne d\u00fcrfen keine Abf\u00e4lle, Essensreste, sch\u00e4dliche Fl\u00fcssigkeiten oder \u00c4hnliches geworfen werden. Vermeiden Sie alles, was zu Verstopfungen f\u00fchren kann.<\/p>\n

\u00a7 13. Schriftform<\/h2>\n

Andere als in diesem Vertrag aufgef\u00fchrten Vereinbarungen bestehen nicht. M\u00fcndliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen werden akzeptiert mit \u00dcberweisung der Anzahlung.<\/p>\n

\u00a7 14. Salvatorische Klausel<\/h2>\n

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen nicht ber\u00fchrt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am n\u00e4chsten kommt.<\/p>\n

\u00a7 15. Gerichtsstand<\/h2>\n

F\u00fcr etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis ist das Amtsgericht Freiburg im Breisgau zust\u00e4ndig.<\/p>\n

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